本報訊 （記者冷翠華）記者從中國人壽資產管理有限公司（以下簡稱“國壽資產”）了解到，今年以來，該公司支持長三角系列資產支持專項計劃密集落地，投資規模超過50億元，以金融創新為上海企業盤活存量資產注入強勁動力。

    例如，為進一步支持上海消費基礎設施建設，國壽資產通過投資百聯股份ABS項目優先級份額，盤活金山、川沙兩大購物中心存量資產。兩大地標商業體出租率持續超95%，通過靈活期限設計，完美匹配保險資金特性，為消費基礎設施升級提供了長期資金支持。

    精準捕捉上海科創中心建設機遇，國壽資產通過投資張江人工智能島ABS項目，將國內首個“5G+AI”全場景商用示范園區的優質資產納入配置。該島聚集IBM、阿里平頭哥半導體、英飛凌等龍頭企業，國壽資產通過金融工具引導保險資金流向科技創新領域，為科創載體盤活存量資產開辟了路徑，進一步助力上海科創中心建設，推動新質生產力加快發展。

    針對上海科創人才“安居難”的痛點，國壽資產投資金橋集團暮紫里租賃住房ABS項目，底層租賃住房項目精準對接周邊汽車、集成電路等戰略性新興產業人才需求，可提供近5000套租賃住房。憑借持續提升的出租率與穩定現金流，成為保租房資產運營標桿，既盤活了國企存量物業，又緩解了居住難題。

    在上海金融中心的核心承載區，國壽資產通過投資陸家嘴世紀金融廣場3期ABS項目。位于陸家嘴核心區的7萬平方米甲級寫字樓，經資產證券化運作后估值達47.81億元，不僅響應了國務院盤活存量資產政策，更強化了上海國際金融中心的資產配置功能，為商業物業存量盤活提供了可復制模式。

    系列項目的成功落地，得益于國壽資產“穩、長、專”的資金優勢與嚴謹風控體系。截至2025年三季度末，國壽資產合并管理資產規模近7萬億元，合并管理第三方業務規模超9100億元，服務實體經濟投資規模超4萬億元，科技金融、綠色金融、普惠金融等投資規模穩步增長。

    展望未來，國壽資產表示，將持續發揮保險資金優勢，聚焦上海“五個中心”建設需求，以資產證券化等創新工具，深化與地方國企合作，讓更多存量資產轉化為推動經濟高質量發展的增量動力。

（編輯 李家琪 張昕）