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住房租賃條例公開征求意見

2020-09-08 06:21  來源:中國證券報

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9月7日消息,《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。《條例》共包括8章66條,涉及出租與承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)活動、扶持措施、服務(wù)與監(jiān)督、法律責(zé)任等方面內(nèi)容。

    《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動,維護(hù)住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系,促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

    其中,《條例》明確,住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款,不得以租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款,不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。

    商業(yè)銀行發(fā)放住房租金貸款,應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù),貸款期限不得超過住房租賃合同期限。

    《條例》指出,住房租賃企業(yè)存在支付房屋權(quán)利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期等高風(fēng)險經(jīng)營行為的,房產(chǎn)管理等部門應(yīng)當(dāng)將其列入經(jīng)營異常名錄,加強(qiáng)對租金、押金使用等經(jīng)營情況的監(jiān)管。

    直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府可以建立住房租賃資金監(jiān)管制度,將租金、押金等納入監(jiān)管。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,《條例》標(biāo)志著住房租賃政策更加細(xì)化,對后續(xù)規(guī)范和引導(dǎo)租賃市場發(fā)展將起到積極作用。

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