本報記者 陳瀟

    6月份，盡管是傳統(tǒng)的樓市淡季，但廣州的新房市場卻交出了一份亮眼答卷。根據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)，6月份廣州新房住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)6796套，網(wǎng)簽面積達(dá)80.9萬平方米，雙雙創(chuàng)下今年以來月度新高。

    其中，6月份網(wǎng)簽成交面積較今年前5個月的月均成交面積增長42.8%，顯示出廣州房地產(chǎn)市場的韌性和增長動力。

    從成交動因來看，傳統(tǒng)的年中房企沖刺疊加房票安置節(jié)奏加快，成為支撐當(dāng)?shù)厥袌鰪?qiáng)勢表現(xiàn)的主要力量。

    “6月份廣州市場網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好，一方面由于年中房企沖刺帶動成交上升，另一方面，隨著廣州城中村改造加快推進(jìn)，也推動了房票安置的實(shí)施，目前，通過選擇房票安置的拆遷戶也在逐漸增加，這有利于帶動周邊存量商品房的去化。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)向《證券日報》記者表示，另外，當(dāng)?shù)卣ㄟ^集中收購存量房用作安置房，也進(jìn)一步消化了商品房庫存。

    “6月份，廣州各個行政區(qū)網(wǎng)簽成交量都有所增長，其中天河區(qū)成交套數(shù)超過1千套，基本是在最后一周。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，從7月份來看，第一周新房成交數(shù)據(jù)仍舊較為亮眼。

    公開資料顯示，2024年1月份，由廣州市規(guī)劃和自然資源局組織編制的《廣州市房票安置實(shí)施方案》經(jīng)廣州市政府常務(wù)會議審議通過，此后，廣州房票安置政策持續(xù)升級。近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局（天河區(qū)土地開發(fā)中心）成功開出面額高達(dá)1億元的房票，刷新了廣州市單張房票面額的最高紀(jì)錄。與此同時，近期，廣州多個城中村改造項(xiàng)目啟動。

    “今年，廣州城中村改造提速，其中一個重點(diǎn)就是加快存量項(xiàng)目的安置進(jìn)度。這一方面意味著盡快實(shí)現(xiàn)安置，解決民生訴求；另一方面意味著盡快推進(jìn)城中村改造在內(nèi)的本地重點(diǎn)項(xiàng)目，騰出重點(diǎn)區(qū)域的低效閑置土地，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。”李宇嘉表示，此舉或?qū)⒊掷m(xù)促進(jìn)存量商品住房的去化。

    展望下半年，李宇嘉表示，當(dāng)前，房票安置已經(jīng)基本達(dá)成共識，下半年將成為穩(wěn)樓市的重要動力。同時，舊改釋放出的新增空間也將成為廣州補(bǔ)齊公共短板、招商引資和房地產(chǎn)發(fā)展的新動力。