本報(bào)記者 王麗新

    剛剛，保利地產(chǎn)發(fā)布10月份簽約金額數(shù)據(jù)。根據(jù)公告可知，10月份，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積282.99萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.15%；實(shí)現(xiàn)簽約金額404.38億元，同比增長(zhǎng)29.95%。

    今年前10個(gè)月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積2576.77萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.26%；實(shí)現(xiàn)簽約金額3872.12億元，同比增長(zhǎng)15.67%。

    值得一提的是，截至9月底，根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)存貨達(dá)5748億元，在A股房企中僅次于萬(wàn)科和綠地，排名第三。

    新浪財(cái)經(jīng)上市公司研究院表示，2019上半年，保利地產(chǎn)的拿地強(qiáng)度（拿地金額與銷售金額之比）為0.21，與前幾年的“進(jìn)攻”策略不同的是，公司在行業(yè)調(diào)整時(shí)期公司的戰(zhàn)略有些保守。同時(shí)，保利地產(chǎn)的存貨周轉(zhuǎn)率一直不高，今年上半年及前三季度僅為0.09、0.14，與碧桂園、融創(chuàng)中國(guó)等有著明顯的差距。

    該報(bào)告稱，截至6月底，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)的土儲(chǔ)貨值為21283.6億元，這一貨值水平僅次于恒大、碧桂園、融創(chuàng)，超過(guò)綠地和萬(wàn)科。充足的貨值總量?jī)H為上半年銷售額的8.43倍。不過(guò)保利地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備中，三、四線城市占比不小，在公司存貨周轉(zhuǎn)率較慢的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)趨緊的調(diào)控政策給三、四線樓市帶來(lái)不確定性的同時(shí)，也加大了保利地產(chǎn)土地儲(chǔ)備的風(fēng)險(xiǎn)。

    在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，保利地產(chǎn)拿地保守，周轉(zhuǎn)效率低。

（編輯 白寶玉）