最近，長(zhǎng)租公寓風(fēng)波不斷，多家相關(guān)企業(yè)被曝出資金鏈斷裂、跑路失聯(lián)。

    就在今天，網(wǎng)上又有傳言稱，國(guó)內(nèi)知名的租房平臺(tái)蛋殼公寓“破產(chǎn)”、“跑路”。

    對(duì)此，公司今日午后回應(yīng)稱，目前經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常。對(duì)于部分合作方散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關(guān)不實(shí)言論、視頻、圖片的行為，公司已報(bào)警處理。

    蛋殼公寓被傳“跑路”公司澄清

    蛋殼公寓今天上了微博熱搜榜。

    今日網(wǎng)上傳出多則關(guān)于蛋殼公寓的負(fù)面消息，有朋友圈截圖稱，蛋殼公寓“財(cái)務(wù)跑路”、公司“破產(chǎn)”。

    對(duì)此，今天下午14：11分，蛋殼公寓在其官方微博進(jìn)行了回應(yīng)。

    蛋殼公寓稱，近期，部分合作方因與公司存在商業(yè)糾紛，采取了過(guò)激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關(guān)不實(shí)言論、視頻、圖片，公司已報(bào)警處理。

    蛋殼公寓稱，目前經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常，請(qǐng)大家放心！同時(shí)，也正在積極處理糾紛，并請(qǐng)大家不信謠、不傳謠。

    就在此前，有網(wǎng)友還反映稱，蛋殼公寓“疫情期間一次保潔都沒(méi)有”“國(guó)慶期間直接取消了（保潔），連聲招呼都不打，錢也不退”。

    此外，不久之前，有人稱蛋殼公寓“斷網(wǎng)不維修”。

    蛋殼公寓官網(wǎng)顯示，公司是紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司旗下中高端公寓品牌，是一家以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為核心，提供高品質(zhì)租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)。

    天眼查的資料顯示，紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司背后有兩個(gè)股東，其中高靖持有57%的股份，崔巖持有43%的股份，公司成立于2015年初。

    資料顯示，高靖在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)有十多年的經(jīng)驗(yàn)，是一位連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，曾在2014年擔(dān)任廣告技術(shù)公司sun0101.com的首席執(zhí)行官。2013年至2014年，他擔(dān)任新密商業(yè)智能和商業(yè)分析系統(tǒng)主管，并負(fù)責(zé)開發(fā)新的商業(yè)機(jī)會(huì)。在此之前，高靖曾于2011年至2013年擔(dān)任中國(guó)領(lǐng)先電子商務(wù)公司OKBuy的總裁辦公室主任。2009年至2011年，他在百度擔(dān)任搜索引擎營(yíng)銷經(jīng)理。從2005到2009，他在百姓網(wǎng)公司在線分類廣告平臺(tái)上工作。高靖2005年畢業(yè)于北京交通大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)。

    另一位股東崔巖于2006年獲得北京聯(lián)合大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)士學(xué)位。2011年至2015年，他擔(dān)任新東方在線業(yè)務(wù)部運(yùn)營(yíng)經(jīng)理。2006至2009年間在百興公司工作，崔巖負(fù)責(zé)在線銷售和市場(chǎng)營(yíng)銷和數(shù)據(jù)分析。

    蛋殼公寓于2020年1月17日在美國(guó)紐約證券交易所上市。成為2020年登陸紐交所的中國(guó)第一股，一時(shí)風(fēng)光無(wú)限。

    不過(guò)，其在財(cái)務(wù)上雖然營(yíng)收有增長(zhǎng)，卻始終未擺脫虧損窘境。

    財(cái)報(bào)顯示，蛋殼公寓2019年虧損約34億元人民幣。今年一季度，蛋殼公寓營(yíng)收19.4億元人民幣，同比增長(zhǎng)62.48%，但仍虧損12.3億元人民幣。

    公司上市后股價(jià)表現(xiàn)也不盡人意。行情數(shù)據(jù)顯示，蛋殼公寓上市后股價(jià)一度達(dá)到13.90美元，但此后總體呈下跌之勢(shì)，最低跌至3.06美元，不到一年的時(shí)間股價(jià)自高位最多下跌77.99%。

    截至最新收盤，蛋殼公寓股價(jià)為3.3美元/股，市值為6.03億美元。

    長(zhǎng)租公寓和租房平臺(tái)今年風(fēng)波不斷

    實(shí)際上，包含蛋殼公寓在內(nèi)，不少長(zhǎng)租公寓平臺(tái)或租房平臺(tái)今年以來(lái)風(fēng)波不斷。

    就在本月，深圳一長(zhǎng)租公寓“小鷹找房”疑似爆雷。

    此前的8月27日，杭州長(zhǎng)租公寓“友客”爆雷，有人交了2萬(wàn)多房租，中介拿錢跑路。

    8月29日，杭州長(zhǎng)租公寓“巢客”爆雷。上海長(zhǎng)租公寓“嵐越”在浦東的辦公室也在近期人去樓空。合肥蜀山公安局也發(fā)布了受理上海捷驁、海南每天、駐客租房公司跑路的案件。

    縱觀爆雷的公司，多數(shù)采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”模式經(jīng)營(yíng)，即高價(jià)收房、低價(jià)出租，對(duì)房東采取每月支付，對(duì)租客則收取至少半年以上的房租。

    今年9月，住建部發(fā)布《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》，對(duì)住房租賃企業(yè)的資質(zhì)、行為、監(jiān)督機(jī)制及法律責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)范，該條例是我國(guó)住房租賃領(lǐng)域首部條例性規(guī)范性文件，旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。杭州等地目前也開始試行“風(fēng)險(xiǎn)防控金”等監(jiān)管新政。

    有業(yè)內(nèi)人士表示，住房租賃行業(yè)即將面對(duì)最強(qiáng)監(jiān)管，同時(shí)也將迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。“監(jiān)管有望終結(jié)行業(yè)中的種種亂象，這就給正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)創(chuàng)造了更好的環(huán)境。”